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Les hauts de Donezan (ZRR Montagne)

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Les hauts de Donezan (ZRR Montagne)

Lieu dit « Le Sarrat » 09 460 LE PLA PRESENTATION DU PROGRAMME Dominant la Vallée du Donezan, la résidence « Les Hauts du Donezan » est une des perles rares de l’hébergement touristique. A l’originalité de la construction s’ajoute la qualité des matériaux écologiques utilisés. Réalisée en ossature bois, cette résidence de tourisme s’insère parfaitement dans son environnement fait de montagne et de forêts. Les appartements, qui vont du studio (16m²) au T4 cabine (54,2m²) se présentent sous forme de chalets ou d’appartements dans le cadre de résidences ce qui offre aux investisseurs un grand choix en terme d’ergonomie. Spécialement étudiés pour offrir un confort de standing aux résidants, les appartements sont entièrement meublés et équipés par nos architectes d’intérieur. Afin d’apporter le maximum de confort et de loisirs, la résidence comprend une piscine, un sauna, un terrain multi-sports, un court de tennis, une réception et un restaurant… Formidable porte d’entrée sur les Pyrénées ariégeoises, les Hauts du Donezan permettent de partir à la découverte des plus beaux sites Cathares ou à l’assaut des pistes de randonnées, que ce soit à pied ou à vélo pour les plus sportifs. En hiver, les résidents pourront profiter de la station de ski de Mijanès qui offre une cinquantaine de kilomètres de pistes. ENVIRONNEMENT Située dans un écrin de verdure, l’environnement immédiat de la résidence se compose de montagnes et de résineux qui invitent à la détente et à l’évasion en toute saison. Elle est au centre du canton de Quérigut, à proximité de nombreux lacs tels que le lac du Laurenty, les lacs de Valbone, les Rabassoles… Le ski est accessible à 8km (station de Mijanès), les randonnées et les activités sportives démarrent au pied de la résidence. Enfin, la résidence se situe à 30 km d’Ax-Les-Thermes, 38 kilomètres de Font Romeu, et 90km de Perpignan, d’Andora la Vella et de Carcassonne. Les Hauts du Donezan forment ainsi un complexe touristique idéal pour les amoureux de la nature et de la montagne et ce, quelle que soit la saison car chacune d’elles apporte son lot de bonheur et d’émerveillement. Accès : Par la route : Depuis Toulouse, autoroute A 61 jusqu'à Castelnaudary, D 623 jusqu'à Limoux, D 118 vers Quillan puis Axat, à Usson les bains, prendre la D 16 qui traverse le Donezan. Depuis Perpignan, D 117 jusqu'à Axat où N 116 jusqu'à Mont-Louis, puis la D 118 et D 32 pour arriver à Quérigut. En avion : Aéroports de Toulouse ou Perpignan. En train : S.N.C.F. : Gare à Quillan ou Ax les Thermes. La Fiscalité : Commercialisé dans le cadre de la loi Demessine, chaque investisseur peut profiter : - De 25000€ de réductions d'impôts sur le revenu - Du remboursement de la TVA (19,6%) - De loyers garantis par le gestionnaire - De semaines d'occupation Caractéristiques : Type de lots : T1 au T4 Lots disponibles (85): 27 Options fiscales: ZRR avec récupération de TVA, Rentabilité: 4 % HT/HT sans occupation 3% HT/HT avec 3 semaines d'occupation soit : 1semaine en haute saison hiver, 1 semaine en moyenne ou basse saison et 1 semaine en haute saison l’été Prix :  à partir de 73.661€ TTC Gestionnaire : Bail 9 ans ferme Quiétude Evasion Notaire : Maître BARON Livraison : décembre 2008

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