Quand les compagnies d'aviation étrangères à tarifs réduits se mettent à desservir une ville moyenne française, l'effet sur les prix de la pierre est immédiat.

Autour de Carcassonne les Britanniques ont provoqué un renchérissement des biens,
proches désormais des prix de la Drôme provençale.
Les compagnies « low cost » ne sont pas à bas prix pour tout le monde.
Certes, elles revitalisent le territoire, elles sauvent le trafic des petits aéroports.
Mais le trafic qu'elles suscitent a des impacts inattendus sur le prix des logements.
C'est que les milliers de passagers ainsi transportés finissent par devenir de futurs clients
pour l'immobilier local.
Les Britanniques surtout mais aussi les Belges,
les Néerlandais, les Allemands ou
les Italiens profitent de ces dessertes pour découvrir la diversité de l'Hexagone et venir
s'y implanter. En résidence secondaire dans un premier temps avec, en arrière-plan,
le désir d'y vivre ensuite à temps plein.

SMIC :
1 284,07€ bruts mensuels depuis le 1er juillet 2007 pour 35 heures/semaine, soit 
8,44 euros /h
Plafond Sécurité sociale : 
2773 euros par mois le 1er janvier 2008.

Retraites AGIRC : Tranche B comprise entre 2682 euros et 11.092 euros par mois. Tranche C comprise entre 
11.092 euros et 22.184 euros par mois.
Valeur du point de retraite : AGIRC : 0,4073 euros - ARRCO : 1,1480 euros

Intérêt légal : 2,95% (depuis le 01/01/2007)

Les articles de presse louant les mérites des sociétés civiles immobilières (SCI) sont encore relativement fréquents. Et ce phénomène de mode dure depuis plusieurs années.
Le particulier est donc fréquemment amené à se demander quels avantages pourrait apporter
la constitution d'une SCI familiale pour lui-même, son conjoint, son concubin ou ses enfants,
qu'il s'agisse :
     d'acheter en SCI sa propre résidence principale ou secondaire, 
      ou d'apporter à une SCI une résidence dont il est déjà propriétaire.

COMMENT CONSTITUER UNE SCI (Société Civile Immobilière) ?

La constitution d’une SCI suppose la rédaction de statuts et l’accomplissement de formalités de publicité qui permettront à la société d’avoir la capacité juridique.

L’élaboration des statuts :
Les futurs associés doivent rédiger les conventions de statuts, soit par acte sous seing privé soit par acte notarié, en prenant en compte leurs préoccupations réciproques et intérêts respectifs.
Les statuts doivent être signés par tous les associés.
Les mentions obligatoires que doivent contenir les statuts :
- l’objet de la société - dénomination et siège de la société qui peut être au domicile du gérant
- le nombre d’associés
- les apports
- le capital social
- la durée

• Définition
• Occasions de démembrement
• Droits et obligations respectifs de l'usufruitier et du nu-propriétaire
• Evaluation de l'usufruit et de la nue-propriété
• Fiscalité
  

La perte d'autonomie touche en France plus de 800.000 personnes et on estime que ce nombre doublera d'ici 20 ans....
Les pouvoirs publics ont mis en place l'allocation personnalisée d'autonomie, mais son montant, qui n'excède pas 1.106, 77 euros par mois, s'avère bien insuffisant.
C'est pourquoi le risque dépendance représente aujourd'hui une véritable problématique patrimoniale.

On estime à 3.000 euros par mois le côut d'une personne placée en institut spécialisé!
Une lourde dépense fréquemment à la charge des enfants, eux-mêmes en cessation d'activité...