Situées au pied du domaine skiable d’Artouste, à une altitude de 1250m à 1300m et au bord du lac,“Les Terrasses du Lac” s’intègrent naturellement au cadre de verdure environnant et au petit village de Fabrèges.
Cette résidence de tourisme, située en zone de revitalisation rurale et classée bénéficie de la défiscalisation zrr.  
Elle propose 52 appartements (du T1 au T4 bis) répartis en 4 bâtiments de 3 niveaux sur rez de chaussée
reliés entre eux par des passerelles.
Le bâtiment A est doté d'une accueil résidence, d’une grande piscine intérieure, de sauna et de jaccuzi.
Un parc de stationnement couvert de 21 places est prévu en rez de rue piétonne

Artouste en hiver
Artouste et ses 3 versants, ce sont près de 150 hectares dédiés au plaisir de la glisse sous toutes ses formes :
ski de piste, ski parabolique, snowboard, snowblade... de quoi ravir le «grand débutant» comme le plus audacieux.
Artouste, c’est aussi un panorama à vous couper le souffle!
Dominée par le Pic du Midi d'Ossau, cette station pyrénéenne est une immense page blanche
où s’inscriront vos plus belles figures de style.
Pour les amoureux de la pleine montagne, le Parc National des Pyrénées livre ici sa nature énigmatique :
forêts, crêtes et sentiers balisés à approcher raquettes aux pieds.


Artouste :

Artouste en été
Toute vêtue de vert, la vallée d’Ossau offre un paysage de haute montagne remarquable.
En prenant la télécabine de la Sagette partant du bord du lac de Fabrèges et montant jusqu'à 2050 mètres,
profitez d’une vue exceptionnelle :
le panorama de la chaîne des Pyrénées, la vallée d'Ossau et les lacs d'Ayous et de Fabrèges.
Poursuivez la visite en prenant le petit train touristique d’Artouste, le plus haut d'Europe (2000 mètres d’altitude)
pour observer sur près de 10 km, les merveilles de la nature en montagne.
Les bienfaits des Thermes des Eaux-Chaudes avec ses bains bouillonnants, sauna et massages aux huiles essentielles
vous permettront de vous délasser.
Découvrez un terroir authentique, riche de traditions...

A la découverte de Formiga :

Formigal est la plus importante station de ski d’Espagne avec 105 km de pistes skiables, de nombreux services, de grands parkings, de multiples remontées et des pistes de tous niveaux.
Elle dispose d’un urbanisme moderne doté de nombreuses prestations et d’une ample infrastructure hôtelière (dont 5 hôtels ) .
Intégrée à la station, à l’ombre de la « Pena Foratata », l’urbanisme de Formigal conjugue modernité, qualité et confort dans une ambiance typiquement montagnarde.

Les caractéristiques :

Résidence de Tourisme classée
52 appartements du T1 au T4 bis
Rentabilité locative :
4,60% HT/HT  avec budget vacances
Gestion :
SAEM (société d'économie mixte regroupant le département des pyrénées Atlantiques, GDF-Suez, la commune de Laruns) bail ferme 9 ans sans sortie triennale
Prix :
de 93.000€ HT à 182.285€ HT (possibilité d'avance de la tva par la SCCV de constuction)
Notaire :
Maitre Philippe GILLODES
Livraison :
4e trimestres 2010 (2 tranches)
Fiscalité : ZRR ou LMNP Scellier/Bouvard