Les Programmes de défiscalisation

La Combe d'or Les Orres - Zrr Montagne

---

La Combe d'or Les Orres - Zrr Montagne

LES ORRES Altitude 1650 à 2720 m. SITUATION A 18 km d'Embrun, Les Orres dominent la vallée de la Durance et le lac de Serre-Ponçon. Nichés au coeur d'une forêt de mélézes, la station de montagne et ses hameaux vous accueillent pour découvrir les richesses secrètes d'une nature authentique, ses 88km de pistes de ski alpin, ses 40km de pistes de ski de fond et son "Espace New Gliss". Domaine skiable : 1550 - 2720m 1 170m de dénivelé 88 km de pistes 8 télésièges dont deux 6 places 15 téléskis 40 km de pistes de ski de fond sentiers piétons ou Raquettes 34 pistes : 6 vertes, 6 bleues, 19 rouges et 3 noires enneigement artificiel sur 60% du domaine forfait saison commun avec la station d'Orcières Merlette. Accès : En voiture, depuis : Lyon : 250 km Grenoble : 150 km Marseille : 220 km Nice : 250 km Valence : 235 km Briançon : 60 km Genève : 287 km Paris : 715 km Gap : 46 km Gare : Embrun 12 kms Site des ORRES LOGEMENTS L'emplacement :  Implantés à 1750 mètres d'altitude, les 7 chalets et le bâtiment collectif de la Combe d'Or forment un hameau rappelant les villages traditionnels de montagne. La hauteur modeste de l'ensemble, l'architecture fidèle aux traditions montagnardes et le choix de matériaux nobles contribuent à l'intégration harmonieuse de la résidence dans son environnement préservé. Enfin, son emplacement pied de piste et la pente moyenne de 10 % du terrain offrent un départ skis aux pieds. Fiscalité : Ventes réalisées en Etat Futur d’Achèvement (V.E.F.A.). Dispositions de la loi de 1967. Réduction d’impôt égale à 25 % du montant de l’acquisition plafonné à 100.000€ HT étalée sur 6 ans accordée pour tout investissement dans une résidence de tourisme classée située en zone de revitalisation rurale, dans la limite d’un plafond de 25 000 € pour un couple marié et 12 500 € pour une personneseule. Cette réduction d’impôt n’est pas incompatible avec le droit de jouissance accordé aux propriétaires. Récupération de la TVA grevant le prix : le logement neuf se trouvant dans une Résidence de Tourisme Classée, l’acquéreur peut récupérer la TVA (Article 261 d 4 a du Code Général des Impôts). Les plus du programme Un emplacement idéal au pied des pistes et d'une remontée mécanique. Une architecture raffinée alliée à un choix de matériaux de qualité (parements pierre, balcons bois, toits recouverts de bardeaux...) renforce le positionnement haut de gamme de la résidence. Une station côtée profitant d'un très bon domaine skiable - au potentiel de développement important - et de la proximité du lac de Serre-Ponçon. Une rentabilité locative performante garantie par HRD. Une réelle opportunité de se constituer un patrimoine en chalet au pied des pistes. Caractéristiques : Type de lots : T2 au T4 triplex  Lots disponibles (47): 7 Options fiscales: ZRR avec récupération de la TVA, Rentabilité: de 3,73% à 4,61%, Prix :  de 128.000 à 291.000€ HT Gestionnaire : HOTELS ET RESORTS DEVELOPPEMENT Livraison : décembre 2008

Flux Rss | Localisation | ? Demande de renseignements |

Page Précédente