Vous cherchez à investir dans un bien immobilier de qualité,
à vous assurer un complément de retraite,
à faire des économies d'impôts ?

Notre Partenaire vous propose une offre de produit avec travaux,
définis par un cahier des charges et qui respecte le caractère architectural de la région.
 

Dispositif de Robien transformé

Robien transformé Beauvais (60):
 
Description du produit :

Le projet comprend la rénovation d’une ancienne clinique composée de trois bâtiments. Cet ensemble de charme est
situé dans un environnement résidentiel constitué de propriétés et de maisons bourgeoises. Il se situe au coeur de
Beauvais, à 5 minutes du centre-ville à pied.

La résidence est conçue dans un écrin de verdure, sécurisée et entièrement close. Un soin particulier sera apporté à l’isolation phonique, thermique et à la qualité des matériaux. De dimension humaine, elle s'adaptera à tous les modes de vie, des familles actives aux seniors en recherche de services de proximité.
La résidence propose un vaste choix d'appartements agrémentés de commodités tant au niveau de l'aménagement intérieur que des prestations retenues, pour s'adapter au bien-être de chacun. Quelques terrasses, de profonds balcons ou des jardins prolongeront les espaces de vie afin de profiter de la
lumière de façon optimale. L'utilisation de matériaux nobles et les finitions soignées apporteront une touche de distinction. Indépendamment de l’utilisation des lois de finances, ce bien constituera pour tout acquéreur un réel patrimoine, une valeur sure

D.A.T :2ème Semestre 2009
Livraison prévisionnelle : 2ème Semestre 2009
Nombre de logements :19 appartements
Prix de vente Foncier entre 1 500 et 1 700 € / m²
Travaux entre 1 500 et 1 700 € / m²
Notaires rédacteur de l’acte : Me LATOUR à PERIGUEUX Me DELACOURT à NOAILLES

Exemple de simulation

M. JOSÉ INVESTIT À BEAUVAIS DANS UN T2 DE 45 M² À USAGE D’HABITATION

45 X 1700 € +4 500€ DE FRAIS DE NOTAIRE = 81 000 €.

EN AG, IL VA DÉCIDER AVEC LES AUTRES
COPROPRIÉTAIRES DE RÉALISER DES TRAVAUX DE RÉNOVATION DANS CET ENSEMBLE IMMOBILIER ANCIEN

34 000 € DE TRAVAUX EN PARTIES COMMUNES ET 33 000 € DE
TRAVAUX EN PARTIES PRIVATIVES.

SUR LE PLAN FISCAL CELA ENGENDRERA 2 CONSÉQUENCES:
=> IL VA DÉDUIRE DE SES REVENUS FONCIERS LES DÉPENSES OCCASIONNÉES PAR LES
TRAVAUX DE RÉNOVATION. SI CELLES-CI GÉNÈRENT UN DEFICIT FONCIER, IL POURRA L’IMPUTER SUR SON REVENU GLOBAL JUSQUE 10 700 € / AN HORS INTÉRÊTS D’EMPRUNT.
=> LE PRIX DU FONCIER AUGMENTÉ DES FRAIS D’ACTE ET DES TRAVAUX DE REHABILITATION OU DE TRANSFORMATION SONT AMORTISSABLES DANS LE CADRE DE LA LOI ROBIEN.