Vire, la pause "nature"
Â
Au cœur du Calvados, dans le prolongement de la Bretagne, Vire, capitale du bocage normand, vous séduira par ses plus beaux atours.
Voisine de Caen, bâtie sur un éperon rocheux, cette magnifique contrée oscille entre pâturages et sources transparentes.
Place touristique et gastronomique réputée, elle vous ouvre rapidement la voie vers des sites touristiques stratégiques,
tels que le Mont St Michel, les plages du débarquement ou encore les côtes anglaises.
Dynamique, festive et sportive, Vire vous propose une kyrielle d’activités ludiques et culturelles,
prétextes aux retrouvailles inédites entre amis ou en famille.
 Le domaine de la Butte aux Cerfs, un nouveau monde de loisirs :
Faire le plein de vitalité, le temps des vacances ou d’un week-end, au cœur d’un havre de paix et de sérénité ;
voici la promesse du domaine de « La Butte aux cerfs ».
Exprimez votre joie de vivre auprès de la piscine et de l’espace de pêche, installés sur le domaine.
Initiez vous au green, ou améliorer votre swing lors d’une escapade au golf.
Succombez aux plaisirs de la base nautique voisine où catamarans, pédalos, kayaks, et optimists vous attendent pour embarquer.
Les chalets :
Un ensemble de chalets bois authentiques du 2 au 4 pièces, tous équipés.
Â
Terrasses aménagées avec espace rangement intégré, et vue panoramique sur le Golf et le Lac de la Dathée.
Terrains privatifs de 280 à  910 m².
5 modèles de chalets au choix, de 28 à 59m².
Prix de vente TTC (hors meubles)
entre 33 000 € et 128 000 €.
L'investissement :
2 types de ventes possibles
Vente « investisseurs » en TTC : 30 chalets
- Possibilité d’occupation 0, 2 ou 4 semaines, prévue par bail commercial.
Rentabilité proposée :
4.7% avec 0 semaines d’occupation,
4.3% avec 2 semaines (hors 15 juillet – 15 août)
3.8% avec 4 semaines (hors 15 juillet – 15 août)
- Bail commercial proposé par Village Center Gestion (filiale du Groupe Proméo).
Vente « classique » en TTC : 80 chalets
- Acquisition type résidence secondaire (résidence principale interdite).
- Occupation aux périodes choisies par le propriétaire, à sa convenance.
- Possibilité de location saisonnière par l’intermédiaire de Village Center Gestion, sans garanties locatives
Chalets neufs (vente « investisseurs » et vente «classique »)
- Un constructeur spécialisé de renom : Pierre & Bois, expert en construction de chalets résidentiels depuis 25 ans.
- Des chalets construits dans le respect du label HQE (Haute Qualité Environnementale : économies d’énergie et respect de l’environnement).
Une construction de qualité faite pour durer :
choix de matériaux très qualitatifs, bois traités à coeur.
- 5 modèles sont proposés du T2 au T4 avec terrain privatif engazonné et arboré de 282 à 917 m2.
- Des chalets « clés en main », entièrement équipés.
- Les chalets proposés à la vente « investisseurs » seront livrés entièrement meublés.
A noter que les kits meubles pourront également être proposés aux clients en achat classique, en sus du prix de vente, sur demande (cf case à cocher dans le contrat de réservation).
- 2 niveaux de finitions sont proposés : Standard et Confort, les modèles investisseurs étant obligatoirement des modèles en finition Standard.
Le choix du niveau de finition sera précisé dans le contrat de réservation.
- Les éléments du Pack Confort sont indissociables et sont les suivants :
Revêtement intérieur des murs extérieurs en lambris de 13*115 vernis
Parquet stratifié épaisseur 7 mm dans les chambres et carrelage pour le reste (salle d’eau, WC, séjour et dégagement)
Murs de refend en ossature bois avec lambris de chaque côté
Porte de douche
Lasure 2 couches sur modénatures des chalets
Lasure 2 couches sur bardages extérieurs
L’achat est réalisé en TTC, les loyers sont perçus en TTC.
Il n’y a ni récupération de TVA sur l’acquisition, ni reversement de TVA sur les loyers perçus.
• Les frais de notaire sont réduits, et estimés à environ 9% du prix terrain.
Aucun frais de notaire n’est exigible sur le prix du chalet.
Livraison :
Si la signature notariée intervient avant le 31/12/07, la livraison s’effectuera au plus tard le 31/12/2008.
Si elle intervient avant le 30/06/08, la livraison s’effectuera au plus tard le 30/06/2009.
Les plus du programme :
L'emplacement
La ville de Vire se situe en Normandie à seulement 2 heures de Paris.
Â
Proche des sites touristiques remarquables tels que le Mont Saint Michel et Deauville.
Â
Le Domaine de la Butte aux Cerfs est un parc résidentiel de loisirs de 16 hectares.
La rentabilité
Â
Chalets résidentiels à petits prix de vente.
Â
Possibilités d'investissement avec loyers garantis par bail.
Â
Bonne rentabilité locative de  4.7% (base: prix TTC meublé).
Â
Gestionnaire "Village Center", spécialisé dans l'exploitation de résidences de tourisme.
Standing et Services
Parcelles privatives engazonnées et arborées.
Â
Terrasses aménagées avec espace rangement et vue panoramique sur le Golf 18 trous et la base nautique de Vire-La Dathée.
Â
Chalets bois authentiques entièrement équipées et construits dans le respect de la norme HQE.
Â
Accès piscine, bar, bassin de pêche, et restaurant . |
 
|
Les Programmes de défiscalisation
Chalet Calvados - Parc Résidentiel de loisirs
