 Micro Bic pour loueur en meublé
Le régime du micro BIC est applicable de plein droit lorsque le CA annuel n'excède pas 76.300 euros HT.
Les micro-loueurs sont autorisés à porter directement le montant du CA annuel et les plus ou moins values réalisées au cours de l'année sur leur déclaration de revenus (n° 2042)
Ils bénéficient d'un abattement forfaitaire de 68% (2006) réputé inclure l'ensemble des charges d'exploitation. Cet abattement ne peut être inférieur à 305 euros.
Exemple:
Vous réalisez 50.000 euros de CA et imposition à 40%:
Recette imposable : 50.000 X 32%= 16.000
Impôt : 16.000 X 40% = 6.400 euros soit 12,80% des recettes, hors csg, crds et prélèvement social de 2%.
Des obligations comptables allégées:
CA inférieur à 18.293,88 euros :
tenue d'un livre journal au jour le jour et indiquant le détail des recettes professionnelles et indiquant le mode de réglement(espèces ou autres)
CA supérieur à 18.293,88 euros :
tenir un livre journal présentant le détail des recettes professionnelles et
un registre récapitulatif par année, présentant le détail des achats.
Les micro-loueurs sont éxonérés de TVA(franchise de base)
Le régime du micro-loueur peut s'avérer extrêmement intéressant au plan fiscal lorsque le montant des charges et des amortissements se révèle inférieur à 68% du montant des recettes annuelles HT.
Lorsque les intérêts d'emprunt sont intégralement déduits,
Lorsque les amortissements (art 39 duCGI) auront été intégralement imputés.
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Micro Bic