Grâce à une ingénierie fiscale performante et à la sélection de secteurs économiques sécurisés, il est possible de gommer son impôt en totalité chaque année et ce quel qu’en soit le montant grâce aux programmes de défiscalisation immobilières proposés par le cabinet Epargne Patrimoine Immobilier. L’Etat a mis en place ce type d’incitations fiscales (loi Girardin industrielle par ex), afin de stimuler l'activité économique dans les DOM-TOM.

• Comment peut-on bénéficier de cette défiscalisation immobilière?
  La loi Girardin industrielle permet, en devenant propriétaire de biens industriels, de réduire votre impôt de 50% des montant investis. L’engagement de détention de ces biens est de 5 ans (réduit à 4 ans pour certains secteurs) et des contreparties vis à vis de l’entreprise locale sont à respecter.
  
  
• Avantages avec la loi Girardin industrielle:
  Une réduction d’impôt de 50% (60% sur les TOM ou sur certains secteurs d‘activité) sur une année, calculée sur le montant d’investissement productif HT.
  Si le montant de la réduction d’impôt excède l’impôt dû, l’excédant constitue une créance sur l’Etat. Cette créance est utilisée pour le paiement de l’Impôt sur le Revenu dû au titre des 5 années suivantes. La fraction non utilisée est remboursée à l’expiration de cette période.
  Ce dispositif est validé jusqu’en 2017.
  
  
• Conditions d'obtention de cette défiscalisation immobilière:
  - Engagement de détention pendant 5 ans (ou la durée normale d’utilisation si elle est inférieure).
  - Rétrocession de 50% de l’avantage fiscal à l’entreprise locale, sous la forme d’une diminution du loyer ou du prix de cession du bien.

La loi girardin industrielle peut donc alléger vos impôts de manière significative.

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