 Le Carré Médicis Gramat 46 (Loi Robien ZRR)
Résidence CARRE MEDICIS Adresse : Lieudit "LES BARTHES"
46500 GRAMAT - France
 Descriptif :
Proche du centre ville et à l’abri de son agitation, le programme s’étend sur un terrain de plus de 15.000 m² et ne présentera que 96 logements répartis en 6 bâtiments R+1 composés d’appartements 2 ou 3 pièces.
Un intérêt particulier a été porté sur l’aménagement de la résidence.
Le cahier des charges prévoit notamment la présence importante d’espaces verts et d’une place conviviale au centre de la résidence.
Les stationnements sont très majoritairement implantés en sous-sol afin d’accroitre l’intégration dans l’environnement.
Les espaces verts seront engazonnés avec massifs de plantes et/ou d’arbustes et près de 150 arbres seront plantés.
Enfin, la résidence présentera un éclairage extérieur complet.
Accès :
La ville de Gramat, résolument tournée vers un développement rapide mais maîtrisé, s’est dotée ces dernières années de nombreuses infrastructures permettant un meilleur accès à la commune et une qualité de vie accrue pour ses habitants.
Ainsi, depuis début 2006, Gramat est directement accessible par la RN 140, ce qui a permis l’implantation d’une zone commerciale (LECLERC, LIDL, M. BRICOLAGE) et d’une galerie marchande.
L’offre de services est également riche (crèches, écoles, collège, hôpital…), s’associant à une vie associative, culturelle et sportive nouvellement étoffée (cinéma dernière génération, salle de concerts de 250 places, médiathèque, gymnases et clubs sportifs...).
La mairie de Gramat recense à ce jour 120 demandes de logements locatifs non satisfaites!
A proximité de Gramat se situent :
Le Gouffre de Padirac (6.1 Km de Gramat) ;
Le pèlerinage de Saint Jacques de Compostelle, passant notamment par Rocamadour et Collonges la Rouge, classé au patrimoine mondial de l’Unesco ;
Rocamadour, centre de pèlerinage depuis le moyen-âge (6.8 Km de Gramat), où vous trouverez :
Le palais des évêques ; Le musée d’Art sacré ; Les sanctuaires ; Les remparts du château ; La Grotte des Merveilles ; Le Rocher des Aigles ; La Maison des Abeilles ; La Forêt des Singes ; Le Moulin de Cougnaguet ; La Chapelle Notre-Dame.
Autoire, Cardaillac, Carennac, Loubressac, Saint Cirq Lapopie, tous classés parmi les plus beaux villages de France ;
Les grottes et le parc préhistorique, à Lacave (à 14 Km) ;
Le château des doyens et Eglise Saint-Pierre, à Carennac (à 14.9 Km) ;
Le château d'Assier (à 18.5 Km) ;
Le palais de la Raymondie et Reptiland, Ã Martel (Ã 19.1 Km) ;
Un golf 9 trous à Saint Jean Lespinasse (à 15 Km) ;
Un golf 18 trous de Souillac (Ã 30 Km)
Un casino à Alvignac (à 7 Km).
Informations financières :
La résidence est éligible au dispositif robien recentré ou Borloo.
ROBIEN recentré   Loi BORLOO
Etant donnée la situation de la résidence -zone de revitalisation rurale-, les investisseurs pourront
bénéficier d’un abattement supplémentaire sur leurs loyers de 26%(art. 31 k du Code Général des Impôts).
Caractéristiques :
Lots disponibles :
2 pièces et 3 pièces
Garanties :
mise en place du premier locataire,loyers impayés, détériorations immobilières,
protection juridique et vacance locative, garantie Valorimo
Date de livraison :
4ème trimestre 2008
Nombre de parkings :
58
Prix packagés :
intérêts intercalaires et frais de dossier bancaire, frais d'acte et d'hypothèque, frais de procuration
de 119.000€ à 146.000€ package compris
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Gramat 46 (Loi Robien ZRR)