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Une résidence de tourisme avec récupération de la TVA SITUATION : Languedoc, Terres de passion  Situé au cœur même de l’arc méditerranéen, aux portes de l’Espagne, le Languedoc Roussillon est l’une des plus belles et plus riches régions de France. Fortement appréciée des connaisseurs pour son patrimoine et sa gastronomie, elle s’inscrit comme la 3ème région touristique française. Terre d’histoire et de légendes, elle nous offre des sites uniques comme : les châteaux Cathares, les grandes Abbayes, les cités de Salses et Carcassonne, ou encore le Canal du midi. Côté terre, montagnes et garrigue se partagent le territoire. Côté mer, elle s’étire sur 220km de la Camargue à la Côte Vermeille, entre étangs, lagunes et Méditerranée. Terre de soleil, elle attire chaque année des milliers de nouveaux résidents par sa qualité de vie, la chaleur de son accueil. Béziers, la movida méditerranéenne  Idéalement située entre le Haut Languedoc et les plages, Béziers est une ville de tradition et de culture qui devient chaque année l’arène flamboyante de la grande Féria d’août. Festive, c’est aussi la capitale du vin et des gourmets. Au cœur du plus vaste vignoble au monde, elle raisonne aux noms de ses  appellations contrôlées : Faugères, St Chinian et Minervois, véritables odes à la dégustation. Rythmée par le Canal du Midi, Béziers séduit par sa douceur de vivre. Ses célèbres écluses de Fonséranes, 3ème site touristique de la région, offrent une vue vertigineuse sur la ville. En plein essor, dopée par sa communauté d’agglomération, Béziers regorge de projets à la hauteur de son rayonnement et de ses ambitions. Elle n’a jamais autant mérité son titre de 2ème ville de l’Hérault. LES LOGEMENTS : Cette résidence, implantée au cœur d’un parc de 4 hectares, est composée de 2 bâtiments de 105 appartements du Studio au T3 avec parking et terrasse.  Surfaces habitables entre 19 et 55 m2.  Accès au centre de balnéothérapie et restaurant gastronomique du parc installé dans le chateau de DEVEZE classé monuments historique. Sur le site, une résidence dédiée aux seniors sera également construite.  Les points fort du programme :L'emplacement Béziers se situe entre Montpellier et Carcassonne, à quelques kilomètres de Narbonne.  La résidence se situe à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A9 et des plages, dans un parc, au pied du Château de la Devèze, classé monument historique.  Proche des commerces, des Z.I. de la Devèze et du Capiscol, du Parc des expositions et du Stade de la Méditerranéee. Standing et Services Climatisation réversible.  Cuisines et salles de bain équipées, selon descriptif technique.  Placards aménagés.  Portes d'entrée équipées d'un interrupteur centralisé (relié à l'accueil).  Résidence entièrement clôturée avec portail d'entrée à ouverture automatique par badge.  Connexion Internet dans l'ensemble des logements. Rentabilité  Rentabilité de 4.60% (base prix HT)  Gestionnaire: Village Center Gestion Caractéristiques :Type de lots (105): T1 au T3 Lots disponibles : 57 Options fiscales: LMP/LMNP avec récupération de TVA Prix : 63.500€ et 184.783€ HT/HT Rentabilité : 4,60% HT/HT Livraison : 1er trimestre 2009 Gestion : Village Center Gestion |
 
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