Les Programmes de défiscalisation

Lodge Park Hôtel 73  - LMP LMNP

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Lodge Park Hôtel 73  - LMP LMNP

Un magnifique programme immobilier sous le statut de lmp ou lmnp avec récupération de TVA, dans la station de La Plagne La résidence : Résidence hôtelière de charme, située au sein de la station de La Plagne, dans un quartier résidentiel et préservé. Fidèle aux réalisations précédentes du groupe, la résidence propose des prestations haut de gamme et s'intègre parfaitement à son environnement. Son implantation idéale au pied des pistes permet de profiter d'un départ et d'une arrivée skis aux pieds. Conçue sous la forme d'un arc de cercle, la résidence bénéficie d'une vue panoramique sur les pistes. A proximité immédiate, vous trouverez des remontées mécaniques permettant d'accéder au vaste domaine de La Plagne Des espaces et services haut de gamme seront proposés : Services balnéo et sport : piscine intérieure chauffée avec vues pistes, 3 spa, sauna, hammam, salle de massage, salle fitness, 2 terrains de tennis. Détente et gastronomie : salon avec 2 cheminées, bar détente, restaurant gastronomique, restaurant savoyard, restaurant traditionnel. Des formules locatives variées : Afin de satisfaire à la demande du plus grand nombre, 3 formules seront proposées dans le cadre d'un bail de 11 ans  Une formule rentabilité permettant de profiter de 4 % HT de rentabilité. Une formule mixte permettant de cumuler 3.5 % de loyer numéraire + 1 % de budget vacances. Une formule vacances permettant de cumuler 3 % de loyer numéraire + 1.7 % de budget vacances. Garantie de rachat au terme du bail initial : 100% du prix d'achat HT La Savoie - Vallée de la Tarentaise :    Bienvenue au pays de l'or blanc ! Cette haute vallée de l'Isère située au-delà d'Albertville regroupe les plus célèbres stations d'altitude sur des domaines skiables de légende avec, à la porte, les immenses espaces sauvages du Parc National de la Vanoise. La Tarentaise propose également un vaste choix d'infrastructures haut de gamme tout comme des stations-villages de caractère. Les skieurs du monde entier s'y donnent rendez-vous.     Si la vallée de la Tarentaise évoque les Jeux Olympiques et les grands domaines skiables, elle se caractérise aussi par ses chapelles baroques, ses hameaux à l'architecture pittoresque (maisons à colonnes) et ses grands espaces au cœur du Parc National de la Vanoise. Et si vous vous arrêtiez un instant pour contempler la beauté d'une faune et d'une flore fabuleuses ? Le domaine skiable de Paradiski : (comprend les stations : Peisey-Vallandry, Villaroger, Peisey-Nancroix, Les Arcs, La Plagne, Champagny-en-Vanoise, Bourg Saint Maurice) Domaine de 1 200 à 3 250 m. 2 glaciers équipés 3 sommets à plus de 3 000 m d’altitude 425 km de pistes 202 hectares en neige de culture (559 canons) 239 pistes dont 24 noires, 61 rouges, 134 bleues, 10 vertes 153 km de pistes de fond 5 snowparks, 3 boardercross, 1 half-pipe Caractéristiques Type de lots : suite, suite duplex et grande suite Lots disponibles (79): 15 Options fiscales : LMNP et LMP avec récupération de TVA (19,60%) Prix : de 132.506€ TTC à 275.894€ TTC Rentabilité : de 4% à 4,70 HT/HT selon formules Gestion : Un bail de 11 ans fermes sera proposé par la société MINRIC / LPH, société au capital de 1 181 760 €, spécialiste reconnu de l'hôtellerie-restauration savoyarde. Afin de sécuriser les loyers sur de longues périodes, des garanties réelles seront consenties aux acquéreurs pour une valeur d'environ 3.6 millions d'euros (soit environ 10 ans de loyers). Livraison : 12/2007

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