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conseils en immobilier et defiscalisation Résidence de tourisme classée étoileétoileétoile en dispositif Bouvard Censi aux portes de Colmar

 

constitution patrimoine Résidence de tourisme classée étoileétoileétoile en /LMNP Bouvard

La résidence de Tourisme VILLA VERTE est située au coeur d’un parc boisé de 1.2 hectares bordé par une rivière. Ce site d’exception offre une magnifique vue sur le vignoble Alsacien et sur les Vosges. La résidence s’organise à la manière d’un village avec sa place ouvrant sur l’accueil et les espaces loisirs, coeur de la résidence, lieu d’animation. La piscine couverte et le fitness orientés au sud bénéficient
d’une plage et d’un jardin le long de la rivière. Toits de tuiles pentus, façades colorés, balcons de bois, lucarnes, les logis s’insèrent parfaitement à l’environnement en reprenant les caractéristiques typiques de l’architecture alsacienne. Les espaces communs sont traités de façon plus contemporaine, avec des façades bois et des panneaux solaires en toiture produisant l’eau chaude sanitaire pour la piscine et les espaces d’accueil.
L’aspect environnemental très présent dans cette résidence est conforté par une architecture éco-innovante et bioclimatique : appartements traversants, matériaux bois, vitrage à faible émissivité… Le stationnement se situe à l’entrée du parc le long d’un mur végétal laissant ainsi l’intérieur de la résidence entièrement piéton.
Chaque appartement est entièrement équipé et possède une terrasse.

Situés sur la route des vins, contiguë à la très jolie ville de Colmar appelée La Petite Venise, la ville d’INGERSHEIM est un point de départ idéal pour découvrir l’Alsace et ses multiples attraits, STRASBOURG à 1 heure et MULHOUSE à 1/2 heure, sont à quelques kilomètres. A proximité de la résidence de tourisme Villa Verte, de nombreuses activités sont possibles selon les passions et l’âge de chacun.

fléche Les plus du programme

Environnement exceptionnel, au coeur de l'Alsace, entre Mulhouse et Strasbourg

1ère RESIDENCE DE TOURISME AU SERVICE DU DEVELOPPEMENT DURABLE

Installation :
- d’un système de récupération des eaux de pluies pour l’arrosage des jardins permettant de faire des économies d’eau
- de panneaux solaires thermiques produisant l’eau chaude sanitaire des espaces de loisirs
- de la récupération des calories lors du processus de déshumidification de la piscine pour chauffer l’eau de celle-ci
- d’une gestion électronique des besoins en chauffage des appartements qui déclenche le chauffage juste avant l’arrivée des vacanciers permettant de conjuguer confort et économies d’énergie

fléche Caractéristiques :

Type de lots(102)
T1 au T3
Lots disponibles :
35
Options fiscales:
Bouvard Censi avec réduction d'impôts et récup de TVA ou LMNP avec récupération de TVA,
Prix :
de 97.000€ à 196.000€ HT
Rentabilité :
rentabilité jusqu'à 4,8% HT
Livraison :
11.2011

Gestion :
bail de 12 ans ferme Revalis EVER avec caution du groupe EVERGROUP HOTELLERIE au capital de 1.920.000€
Notaire :
Me DELACOURT à NOAILLES (60)

VILLA VERTE LMNP Bouvard
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