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| Descriptif de l'opération   Résidence de Tourisme classée 3 étoiles  sous le statut du loueur meublé non professionnel LMNP 127 appartements du T1 au T3 mezz répartis de la façon suivante : 1 bâtiment central de 55 lots. 12 îlots de 6 appartements. Résidence entièrement sécurisée, avec parkings privatifs.  Surfaces habitables entre 21 et 63 m².  Services hôteliers et restaurant dans le domaine Emplacement   Une situation d'exception : à quelques minutes de Bandol et de La Ciotat, à proximité du circuit Paul Ricard.   Le terrain est situé dans le parc d'activités de Signes-en-Provence, au coeur d'une pinède de 20 hectares.  Le parc accueille des entreprises internationales (Coca-Cola, Orangina, Ipsen Pharma Biotech, Groupe Yves Rocher…), dans un cadre très verdoyant.  La résidence constitue un point de chute idéal pour découvrir le Var, de ses plages à son arrière-pays, car tout est à quelques km à peine. Standing et Services  Piscine ouverte avec espace d’accueil et petit déjeuner.   Cuisines entièrement équipées selon descriptif (réfrigérateur, lave-vaisselle…).   Parabole pour les chaînes étrangères.  Chauffage par convecteurs électriques dans toutes les pièces.  Portail d’accès à la résidence motorisé avec ouverture par badge.   Caméra de surveillance d’accès à la résidence reliée à la réception L'INVESTISSEMENT ET SA FISCALITÉ Cette résidence est commercialisée en TTC sous le régime fiscal du Loueur en Meublé. Chaque logement bénéficie d’une garantie locative par bail commercial de 20 ans, correspondant à une rentabilité garantie allant jusqu’à  4,80 % hors taxes sur le prix de vente hors taxes. La livraison de la résidence est prévue pour juin 2009
Type de lots (127): |
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Les Programmes de défiscalisation
Le domaine de Manon LMP/LMNP Dispositif Bouvard Censi Signes 83
Caractéristiques :