 Les Programmes de défiscalisation (Loueur Meublé LMNP Bouvard Censi Sud-Ouest)
Lourdes Jeanne d'Arc 2e tranche ( LMNP Bouvard Censi)
Lourdes Jeanne d'Arc 2e tranche (LMNP ou LMNP Bouvard Censi) livraison 2009
La situationÂ
Au cœur des Pyrénées,Lourdes accueille chaque année plus de 5 millions de visiteurs venus du monde entier.
Ici la spiritualité appartient à l'histoire et s'inscrit dans le présent par la force et par la beauté du site,les marques du passé,
le recueillement des sanctuaires.
Lourdes n'était qu'un petit bourg le 11 février 1858, lorsque Bernadette Soubirous rencontra au bord du Gave la "Dame"
qui conféra à la ville sa qualité de cité mariale.
Elle compte aujourd'hui 230 hôtels qui la placent au deuxième rang des villes hôtelières de France.
Sa situation géographique au pied des montagnes en fait également un point de départ idéal des excursions vers les Pyrénées…
Lourdes est également auréolée d'un écrin de verdure constitué de cinq vallées façonnées par les glaciers et formant le pays de Lourdes.
Au fil de la découverte de ce territoire se révèle un riche patrimoine architectural,qu'il soit bien sur religieux mais aussi lié à l'eau (moulin, lavoirs, scieries).
De plus Lourdes a fêté en 2008 le 150ème anniversaire des premières apparitions de la Ste Vierge.
Année qui a coincidé avec la livraison de la 1ere tranche de la résidence "Lourdes Jeanne d'Arc".
 La Résidence :
La résidence implantée au cœur d'un parc arboré de 1 hectare comportera 3 bâtiments dont un dédié (20 appartements) totalement aux personnes à mobilité réduite, se différenciant de cette manière de toutes les autres résidences de tourisme à Lourdes.
Un service de navettes reliant la résidence à la basilique sera proposé aux résidents, ainsi qu'un certain nombre d'activités et de services
.La résidence *** bénificiera de prestations haut de gamme avec notament un grand salon d'accueil ainsi que d'une salle de remise en forme, sauna, spa et d'une piscine chauffée.
La Gestion :
Le gestionnaire prenant en charge la résidence « Lourdes Jeanne d'Arc » est la société « Cap Aventure » spécialiste des résidences de tourisme.
Le bail commercial offre une rentabilité de 4,20 %HT/HT avec des réductions de 15% à 25% sur les prix publics de location suivant la saison pour les investisseurs.
La livraison prévisionnelle de l'ensemble des appartements est fixée au 4e trimestre 2009
L'INVESTISSEMENTÂ :
La résidence « Lourdes Jeanne d'Arc » étant une résidence de tourisme classée, l'investisseur récupère la TVA sur le prix d'acquisition (19.6%).
- Une réduction d'impôts grâce au dispositif « Censi – Bouvard » jusqu'à 75.000 € sur 9 ans
Prix à partir de 104 680 € HT
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