Résidence de tourisme et d'affaires sous le statut de loueur meublé  LMNP/LMNP Bouvard

Argenteuil, idéalement située entre les pôles économiques de Paris-La Défense et de Cergy-Pontoise, présente une attractivité certaine pour les entreprises.
L’économie d’Argenteuil se caractérise par un secteur industriel particulièrement important, la présence d’entreprises multinationales et un tissu particulièrement dense de petites et moyennes entreprises.

Proximités : Paris : 10 minutes en train, 20 minutes en voiture
Aéroport Roissy CDG : 25 minutes en voiture
Aéroport Orly : 35 minutes en voiture
La Défense : 10 minutes en voiture
Cergy-Pontoise : 20 minutes en voiture

L’emplacement, première clé d’un investissement réussi et d’une forte valorisation patrimoniale

Les experts du Groupe sélectionnent les meilleurs projets immobiliers en s’appuyant sur des études de marché approfondies et selon des critères rigoureux : centres-villes, potentiel économique, proximité des lieux d’animation et des moyens de transport.
C'est pour cette raison que les résidences Appart’City sont toutes au cœur de grandes métropoles françaises et européennes et garantissent la valorisation de votre patrimoine.

vous bénéficiez d’un bail commercial ferme de 11 ans et demi renouvelable

Dans le cadre de la garantie offerte par votre bail commercial ferme renouvelable, vous avez la certitude, pendant 23 ans et plus, de :

Percevoir des loyers sécurisés

Avec près de 60 résidences en 2009, et des loyers mutualisés sur plus de 7 000 appartements, Appart’City vous assure le versement de votre revenu complémentaire durant toute la durée de votre bail commercial.

Obtenir des revenus indexés

Votre loyer est contractuellement et automatiquement indexé chaque année sur la base de l’IRL (Indice de Référence des Loyers).

Valoriser durablement votre patrimoine

Appart’City assure les réparations locatives ainsi que les réparations et l’entretien des parties communes (à l’exception des grosses réparations visées par l’article 606 du Code Civil). Votre patrimoine est ainsi à l’abri du temps.

Caractéristiques

Type de lots (97):
du T1 au T3 
Lots disponibles :
25
Options fiscales :
LMNP Bouvard/LMNP avec récupération de TVA
Gestionnaire: Dom’Ville’Services
Rentabilité :
de 4,20%à 4,90% HT
Prix :
à partir de 121.000€ HT
Livraison :
4e trimestre 2011