Commune du littoral méditerranéen et des Alpes-Maritimes, Mandelieu-La Napoule est idéalement située aux portes de Cannes, au pied du massif de l'Esterel et du Tanneron, qui développe, en son écrin, la majestueuse forêt du mimosa. Depuis des lustres, Mandelieu-La Napoule vit au rythme de la floraison de cette fleur australe.

Le mimosa, véritable "soleil d'hiver", est célébré, tous les ans en février, au travers d'une grande liesse populaire ; période durant laquelle ces petits soleils illuminent les collines et enivrent de ses effluves les sens des résidents.

Cette petite ville est pleine de ressources en termes de loisirs : golf, voile, aviron, plongée sous-marine, parcs de promenade, ski nautique, parachute ascensionnel... accessibles sur une longue période de l’année grâce au climat particulièrement favorable.

Pôle nautique majeur, elle est équipée de 6 ports dont 2 maritimes, 3 fluviaux et un port à sec. (La Napoule, La Rague et Port-Inland) qui offrent un niveau d’équipements portuaires exceptionnel, avec plus de 5 000 places.

Mandelieu-La Napoule réunit tous les atouts d’une destination nautique et touristique de premier ordre.

ADRESSE DU PROGRAMME 136/180 Chemin de l’Olivet – Boulevard de la Mer – MANDELIEU
LA NAPOULE (06210) LOCALISATION
à 5 minutes du centre-ville, de la plage et de l’aéroport de Cannes Mandelieu
LIVRAISON : 4ème trimestre 2010
NOMBRE ET TYPE DE LOTS 112 lots du T1 au T2
PRIX HT De 153 772 € HT à 324 557 € HT parkings
inclus
RENTABILITE De 4,70 % HT/HT à 4,80 % HT/HT
FISCALITE :LMNP Bouvard-Censi, LMNP Classique, LMP
CHARGES DE COPROPRIETE T1/T1 BIS : 100 € T2 :130 €
TAXE FONCIERE 700 € par an
DECLARATIONS FISCALE ET TVA Prises en charge par la SOREGOR la 1ère année
N° ET DATE DU PC ( permis de construire)
PC obtenu le 5 mai 2008 n° 006.079.07 D 0064
NATURE DU PC Résidence de tourisme classée
PROMOTEUR VINCI IMMOBILIER RESIDENCES SERVICES
NOTAIRE Maître SABATIER – POITIERS – 3 Rue Paul Guillon
BUREAU DE CONTROLE APAVE SUDEUROPE
SYNDIC ASGS (Appart Services Gestion Syndic) Groupe GMI
GESTIONNAIRE DU BAIL DVS (Dom’Ville’Services)
DUREE DU BAIL 11 ans et 6 mois renouvelable
PAIEMENT DES LOYERS Le 10 du mois suivant la fin du trimestre civil
ATOUTS Piscine et ponton
STATIONNEMENTS 114 Parkings en sous sol et 7 places aériennes